Tag: mutuo

L’omessa risposta dell’Istituto di credito alla richiesta di estinzione anticipata del mutuo configura un illegittimo impedimento all’esercizio del relativo diritto.

Pubblicato il di Valerio Maria Pennetta

Nota a ABF, Collegio di Milano, 18 ottobre 2021, n. 21732. di Valerio Maria Pennetta   È censurabile il contegno omissivo dell’istituto di credito a fronte della richiesta di estinzione anticipata del mutuo formulata dal mutuatario. Così ha stabilito l’Arbitrato Bancario Finanziario (Collegio di Milano) nella decisione n. 21732/2021. In particolare, il Collegio non ha […]

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Tagestinzione anticipata, estinzione mutuo, illegittimo impedimento, mutuo, richiesta estinzione anticipata
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Rilevanza della commissione di estinzione anticipata (seppure eventuale) ai fini dell’usurarietà del mutuo.

Pubblicato il di Dario Nardone

Nota a Trib. Chieti, 4 febbraio 2022, n. 28. di Dario Nardone   Con la pattuizione della commissione di estinzione anticipata, le parti hanno stabilito il costo dell’esercizio della facoltà -ovviamente per il mutuatario- della estinzione anticipata, il che implica anche la necessità di dare attenzione alla soglia usuraria, sull’assunto che non è affatto rilevante […]

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Tagcommissione estinzione anticipata, estinzione anticipata, gratuità mutuo, mutuo, tasso soglia usura, usura
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Mutuo: della validità della clausola risolutiva espressa.

Pubblicato il di Donato Giovenzana

Nota a Cass. Civ., Sez. III, 27 gennaio 2022, n. 2393. di Donato Giovenzana   Il ricorso, articolato in plurime censure, si incentra sull’errata qualificazione della clausola del contratto di mutuo disciplinante la risoluzione quale clausola risolutiva espressa e denuncia la sentenza della Corte territoriale per omesso rilievo della nullità della detta clausola, per contrasto con […]

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Tagcassazione, clausola risolutiva espressa, mutuo
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Usurarietà dei tassi di interesse, difformità TAEG e anatocismo da ammortamento “alla francese”.

Pubblicato il di Dirittodelrisparmio

Nota a Trib. Lecce, 15 novembre 2021. Redazione   Nel caso di specie, parte attrice invocava l’usurarietà del tasso di mora applicato al rapporto intrattenuto con l’Istituto convenuto, nonché l’indicazione, in contratto, di un TAEG differente dal tasso effettivamente applicato, su cui incideva anche l’effetto anatocistico dettato dall’applicazione di un piano di ammortamento c.d. “alla […]

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Tagammortamento alla francese, anatocismo, difformità taeg, maggiorazione tasso soglia, mutuo, tassi interessi, tasso soglia usura, usura
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Sul perfezionamento del contratto di mutuo.

Pubblicato il di Dirittodelrisparmio

Nota a Cass. Civ., Sez. VI, 7 dicembre 2021, n. 38884. Redazione   Con la recentissima ordinanza in oggetto, la Sesta Sezione Civile, senza soluzione di continuità con i precedenti pronunciamenti di legittimità, rileva che «Ai fini del perfezionamento del contratto di mutuo, avente natura reale ed efficacia obbligatoria, l’uscita del denaro dal patrimonio dell’istituto […]

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Tagcontratto, contratto di mutuo, dazione, mutuo, perfezionamento mutuo
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Sull’effettiva ricorrenza dei requisiti necessari per la qualificazione di un mutuo di scopo.

Pubblicato il di Dirittodelrisparmio

Nota a Trib. Taranto, Sez. I, 7 ottobre 2021, n. 2469. Redazione   Nella distinzione tra mutuo di scopo, ovvero legato a uno scopo predeterminato, in cui le somme vengono erogate al cliente, affinché questi le utilizzi secondo le finalità specificate nel contratto, destinati, ad esempio, alla ristrutturazione di case ed aziende, e quelli, invece, […]

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Tagcausa mutuo di scopo, mutuo, mutuo di scopo
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Della configurabilità della clausola risolutiva espressa in relazione al contratto di mutuo.

Pubblicato il di Dirittodelrisparmio

Nota a Cass. Civ., Sez. II, 11 agosto 2021, n. 22725. di Donato Giovenzana   La Suprema Corte, precisato che: per la configurabilità della clausola risolutiva espressa, le parti devono aver previsto la risoluzione di diritto del contratto per effetto dell’inadempimento di una o più obbligazioni specificamente determinate, costituendo una clausola di stile quella redatta […]

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Tagclausola risolutiva espressa, contratto di mutuo, mutuo
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Nullità per superamento del limite di finanziabilità del mutuo fondiario (se non convertibile).

Pubblicato il di Antonio Zurlo

Nota a Cass. Civ., Sez. I, 14 giugno 2021, n. 16776. di Antonio Zurlo   La Prima Sezione Civile rassegna come questa la giurisprudenza di legittimità, invero a più riprese[1], abbia affermato il principio per cui, avendo riguardo al mutuo fondiario, il limite di finanziabilità fissato, dall’art. 38, comma 2, TUB sia elemento essenziale del […]

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Tagart. 38 TUB, cassazione, conversione mutuo fondiario, limite di finanziabilità, mutuo, mutuo fondiario, mutuo fondiario ipotecario, superamento limite finanziabilità
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Nullità del mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità (se non ne è invocata la conversione).

Pubblicato il di Antonio Zurlo

Nota a Trib. Lecce, Sez. III, 5 maggio 2021. di Antonio Zurlo         Le circostanze fattuali. Nell’ambito di un’opposizione a precetto, nell’invocare la preventiva sospensione dell’esecutività del titolo, gli attori, tra le altre censure, deducevano la nullità del contratto di mutuo fondiario per mancata indicazione del valore dell’immobile ipotecato, non risultando, consequenzialmente, […]

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Tagart. 38 TUB, conversione mutuo fondiario, limite di finanziabilità, mutuo, mutuo fondiario, nullità, nullità mutuo fondiario, superamento limite finanziabilità
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Mutuo tipico e mutuo di scopo.

Pubblicato il di Antonio Zurlo

Nota a Cass. Civ., Sez. III, 14 aprile 2021, n. 9838. di Antonio Zurlo         Con la recentissima ordinanza in oggetto, la Terza Sezione Civile puntualizza il discrimen tra mutuo di scopo e quello tipico. Il mutuo di scopo è preordinato alla realizzazione di una finalità convenzionale necessaria, tale da contrassegnare la […]

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Tagcausa mutuo di scopo, mutuo, mutuo di scopo
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