Sulla inidoneità del contratto di mutuo ipotecario a costituire titolo esecutivo ai sensi dell’art. 474 c.p.c.
App. L’Aquila, 11 febbraio 2025, n. 180.
Tag: mutuo ipotecario
Mutuo ipotecario per l’acquisto di un immobile residenziale da concedere in locazione: per la CGUE il mutuatario è un consumatore.
Nota a CGUE, 24 ottobre 2024, C-347/23. Massima redazionale La Corte di Giustizia dell’Unione Europea, con la recentissima sentenza in oggetto, ha dichiarato che: «L’articolo 2, lettera b), della direttiva 93/13/CEE del Consiglio, del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, deve essere interpretato nel senso che: una persona […]
Clausole abusive in un contratto (di mutuo ipotecario) stipulato da un consumatore: la CGUE sul termine prescrizionale.
Nota a CGUE, 25 aprile 2024, C-484/21. Segnalazione dell’Avv. Gladys Castellano. Massima redazionale Con la recentissima sentenza in oggetto, la Corte di Giustizia dell’Unione Europea ha dichiarato: 1) L’articolo 6, paragrafo 1, e l’articolo 7, paragrafo 1, della direttiva 93/13/CEE del Consiglio, del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i […]
Contratto di mutuo ipotecario indicizzato in una valuta estera contenente clausole abusive relative al tasso di cambio: la CGUE su nullità del contratto, azione di restituzione e termine prescrizionale.
Nota a CGUE, 14 dicembre 2023, C-28/22. Massima redazionale Con la recentissima sentenza in oggetto, la Corte di Giustizia dell’Unione Europea ha dichiarato: «1) L’articolo 6, paragrafo 1, e l’articolo 7, paragrafo 1, della direttiva 93/13/CEE del Consiglio, del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, letti alla luce […]
Sul diritto alla restrizione ipotecaria.
Nota a ABF, Collegio di Milano, 31 maggio 2023, n. 5501. Massima redazionale La controversia attiene all’accertamento dei presupposti ex art. 39, comma 5, secondo periodo, TUB per l’esercizio del diritto alla restrizione ipotecaria da parte del debitore di un mutuo fondiario. Ai sensi di tale disposizione «i debitori, ogni volta che abbiano estinto la […]
Annullamento di un mutuo ipotecario viziato da clausole abusive: compensazione può anche eccedere il rimborso delle rate versate.
Nota a CGUE, 15 giugno 2023, C-520/21. Massima redazionale Con la recentissima sentenza in oggetto, la Corte di Giustizia dell’Unione Europea ha dichiarato: «Nel contesto dell’annullamento di un contratto di mutuo ipotecario nella sua interezza per il motivo che quest’ultimo non può sussistere dopo l’eliminazione delle clausole abusive, l’articolo 6, paragrafo 1, e l’articolo 7, […]
Annullamento di un contratto di mutuo ipotecario per clausole abusive: i consumatori possono avanzare, nei confronti delle banche, pretese ulteriori rispetto al rimborso della prestazione pecuniaria.
Si allegano le conclusioni dell’Avvocato Generale, del 16 febbraio 2023, nell’ambito della causa C-520/21, con cui è stato statuito che: L’articolo 6, paragrafo 1, e l’articolo 7, paragrafo 1, della direttiva 93/13/CEE del Consiglio, del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, devono essere interpretati nel senso che essi […]
Accertamento del carattere abusivo di clausole in contratti stipulati con i consumatori: la nuova sentenza della CGUE.
Nota a CGUE, 8 settembre 2022, C-80/21 e C-82/21. Massima redazionale Con la recentissima sentenza in oggetto, la Corte di Giustizia dell’Unione Europea ha statuito i seguenti principi di diritto: L’articolo 6, paragrafo 1, e l’articolo 7, paragrafo 1, della direttiva 93/13/CEE del Consiglio, del 5 aprile 1993, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati […]
Sulla contestualizzazione dell’ipoteca per debiti pregressi (e la differenza col mutuo ipotecario).
Nota a Cass. Civ., Sez. I, 19 aprile 2022, n. 12480. Massima redazionale Occorre distinguere tra il mutuo, la cui struttura contrattuale implica l’effettiva traditio delle somme di denaro e che, «per quanto possa essere realizzata anche a mezzo di forme assai rarefatte, comunque deve, per essere tale, realizzare il passaggio delle somme dal mutuante […]
La Banca ha diritto al risarcimento dal notaio in caso di stipula di un mutuo ipotecario avente a oggetto un immobile non commerciabile.
Nota a Cass. Civ., Sez. III, 15 febbraio 2022, n. 4911. di Donato Giovenzana La Cassazione in primo luogo ribadisce come, secondo il suo costante indirizzo, il notaio incaricato della stipula (o anche della sola autentica delle sottoscrizioni) di atti aventi ad oggetto diritti reali su beni immobili “non può limitarsi ad accertare la […]