In composizione negoziata inibita la segnalazione a sofferenza al Crif e alla Centrale Rischi delle rate di mutuo scadute.
Nota a Trib. Crotone, 4 gennaio 2025.
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Il Tribunale di Brindisi sul mutuo condizionato (e sulla sua struttura scissa in due momenti).
Nota a Trib. Brindisi, 9 dicembre 2024. Segnalazione a cura dell’Avv. Maria Fontana Vita Della Corte e dell’Avv. Angelo Prete. Massima redazionale L’art. 474 c.p.c. stabilisce che l’atto notarile vale come titolo esecutivo se documenta un diritto di credito certo, liquido ed esigibile. Pertanto, quando il credito consiste nell’obbligo di restituire una somma mutuata, affinché […]
Inefficacia esecutiva del mutuo notarile con deposito cauzionale o pegno delle somme mutuate (ex Cass. n. 12007/2024)
di Dario Nardone Studio Legale Nardone 1. Il brocardo nulla executio sine titulo nell’attuale assetto nomofilattico. Cass. Civ., Sez. III, n. 9674 del 10 aprile 2024, Pres. De Stefano, Rel. Tatangelo, ci ha recentemente ricordato, con ampio richiamo al pregresso consolidato orientamento nomofilattico, che il Giudice dell’esecuzione ha il potere/dovere di verificare di ufficio, […]
Mutuo con deposito cauzionale della somma: la pronuncia del Tribunale di Pescara.
Nota a Trib. Pescara, 10 dicembre 2024. di Dario Nardone Studio Legale Nardone Atteso che la restituzione della somma in deposito cauzionale ne trasferisce ex art. 1834 c.c. la proprietà al mutuante, va sospesa l’esecuzione quando il mutuo notarile con deposito cauzionale non sia accompagnato da ulteriore atto attestante lo svincolo – e, dunque, il […]
Anche ai contratti di mutuo con tasso variabile si applicano i principi delle Sezioni Unite in tema di mutuo a tasso fisso.
Nota a App. Ancona, Sez. II, 2 dicembre 2024, n. 1703.
Il Tribunale di Chieti sul mutuo condizionato.
Nota a Trib. Chieti, 20 novembre 2024. di Dario Nardone Studio Legale Nardone Va sospesa la procedura esecutiva promossa su mutuo notarile quando lo stesso, prevedendo che la somma sia immediatamente restituita dal mutuatario al mutuante, non sia accompagnato da ulteriore atto attestante lo svincolo della somma nella forma solenne prevista dall’art. 474 c.p.c. (ex […]
Mutuo condizionato: il Tribunale di Livorno si allinea alla Cassazione.
Nota a Trib. Livorno, 12 novembre 2024. Segnalazione a cura dell’Avv. Andrea Vettore. Massima redazionale Il contratto di mutuo dedotto in giudizio non costituisce titolo esecutivo ai sensi dell’art. 474 c.p.c., dal momento che contiene previsione contrattuale per cui la società mutuataria era tenuta a restituire la somma ricevuta alla Banca, che l’avrebbe avuta in […]
I costi “occulti” nel mutuo a tasso variabile “alla francese” secondo la Corte d’Appello di Perugia.
Nota a App. Perugia, 18 settembre 2024. Massima redazionale La Corte territoriale perugina ritiene che l’applicazione del regime di capitalizzazione composita rispetto a quella semplice non costituisca un costo occulto a carico del mutuatario ai fini del calcolo del TAEG, non comporti anatocismo né rilevi ai fini della verifica del superamento della soglia anti usura. […]
Il Tribunale di Milano “riabilita” la clausola floor.
Nota a Trib. Milano, Sez. VI, 6 novembre 2024, n. 9575. Massima redazionale Il giudice meneghino evidenzia, in primo luogo, che la clausola floor non ha carattere vessatorio ai sensi dell’art. 1341 c.c., atteso il carattere tassativo del relativo elenco. La clausola de qua, inoltre, non viola l’art. 1346 c.c., poiché ha un contenuto chiaro […]
“Let that sink in!”: il Tribunale di Milano su cessione del credito e nullità (da vessatorietà, da superamento del tasso soglia, da indeterminatezza/indeterminabilità del tasso, da omessa indicazione del PDA) del mutuo.
Nota a Trib. Milano, Sez. VI, 4 novembre 2024, n. 9506. Massima redazionale In materia di contestazione della reale titolarità attiva o passiva del diritto sostanziale dedotto in giudizio, si è autorevolmente affermato che la relativa questione attiene al merito della causa, ovverosia alla fondatezza della domanda, con la conseguenza che, sul piano dell’onere probatorio, […]