Le Sezioni Unite Civili, con la sentenza pubblicata in data odierna, hanno statuito il seguente principio di diritto: «Qualora i contraenti abbiano inteso stipulare un mutuo fondiario corrispondente al modello legale (finanziamento a medio o lungo termine concesso da una banca garantito da ipoteca di primo grado su immobili), essendo la loro volontà comune in […]
Nota a Trib. Asti, 23 settembre 2022.
Nota a Trib. Matera, 15 aprile 2022. di Dario Nardone Nella sede oppositiva cautelare innanzi al Giudice dell’esecuzione, al fine di verificare la sussistenza dei presupposti di risolvibilità del mutuo fondiario quale titolo esecutivo, va verificata a mezzo CTU la sussistenza della morosità al momento della decadenza dal beneficio del termine per effetto della risoluzione […]
CESSIONE IN BLOCCO DEI CREDITI EX ART. 58 T.U.B. E IL LIMITE DI FINANZIABILITÀ NEL MUTUO FONDIARIO LA TUTELA DEL CREDITORE E DEL DEBITORE 5 maggio 2022, ore 15 – 18 Piattaforma Zoom Clicca qui per la locandina Clicca qui per il modulo di iscrizione Seguici sui social: Facebook Linkedin Youtube Telegram ✉Iscriviti alla […]
Nota a Cass. Civ., Sez. II, 9 febbraio 2022, n. 4078. di Donato Giovenzana La Suprema Corte ha accolto entrambi i motivi avanzati dalla banca ricorrente. In accoglimento del primo ha affermato il principio di diritto (al quale dovrà conformarsi il giudice di rinvio), in base al quale, nell’ipotesi della conclusione di mutui fondiari, […]
Nota a Trib. Livorno, 16 dicembre 2021. di Antonio Zurlo Con la recente pronuncia in oggetto, il Tribunale livornese decide di tracciare una via mediana, tra la tesi della piena validità ed efficacia del negozio (con mantenimento della disciplina fondiaria) e quella della radicale e integrale nullità (salva eventuale riconversione nella diversa fattispecie di […]
Nota a Trib. Taranto, Sez. I, 11 novembre 2021 (segnalazione dell’Avv. Monica Mandico) di Antonio Zurlo In primo luogo, il giudice tarantino rileva come debba essere esclusa la nullità del caso di mutuo fondiario che «sia piegato a sanare posizioni debitorie precedenti del mutuatario». Difatti, si tratta di atti di autonomia […]
Nota a Trib. Napoli Sez. II, 16 novembre 2021, n. 9344 (segnalazione dell’Avv. Monica Mandico) di Antonio Zurlo Con la recentissima sentenza in oggetto, la Seconda Sezione Civile del Tribunale di Napoli, esprimendosi relativamente alla conseguenza del superamento del limite di finanziabilità nel caso di mutuo fondiario, dopo aver riproposto la […]
Nota a Cass. Civ., Sez. I, 14 giugno 2021, n. 16776. di Antonio Zurlo La Prima Sezione Civile rassegna come questa la giurisprudenza di legittimità, invero a più riprese[1], abbia affermato il principio per cui, avendo riguardo al mutuo fondiario, il limite di finanziabilità fissato, dall’art. 38, comma 2, TUB sia elemento essenziale del […]
Eventuale nullità del mutuo fondiario per superamento del limite di finanziabilità e conseguenze pratiche: rimessione alle Sezioni Unite Civili.
Nota a Cass. Civ., Sez. I, 9 febbraio 2022, n. 4117. di Antonio Zurlo Sommario: 1. La normativa di riferimento. – 2. Il revirement giurisprudenziale del 2017. – 3. 3. La conversione in mutuo ipotecario ordinario. – 4. La prima criticità ancora irrisolta. – 5. 5. La seconda criticità ancora irrisolta. […]