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Nota a Trib. Taranto, Sez. I, 11 novembre 2021 (segnalazione dell’Avv. Monica Mandico) di Antonio Zurlo         In primo luogo, il giudice tarantino rileva come debba essere esclusa la nullità del caso di mutuo fondiario che «sia piegato a sanare posizioni debitorie precedenti del mutuatario». Difatti, si tratta di atti di autonomia […]

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Nota a Trib. Napoli Sez. II, 16 novembre 2021, n. 9344 (segnalazione dell’Avv. Monica Mandico) di Antonio Zurlo         Con la recentissima sentenza in oggetto, la Seconda Sezione Civile del Tribunale di Napoli, esprimendosi relativamente alla conseguenza del superamento del limite di finanziabilità nel caso di mutuo fondiario, dopo aver riproposto la […]

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Nota a Cass. Civ., Sez. I, 14 giugno 2021, n. 16776. di Antonio Zurlo   La Prima Sezione Civile rassegna come questa la giurisprudenza di legittimità, invero a più riprese[1], abbia affermato il principio per cui, avendo riguardo al mutuo fondiario, il limite di finanziabilità fissato, dall’art. 38, comma 2, TUB sia elemento essenziale del […]

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Nota a Trib. Lecce, Sez. III, 5 maggio 2021. di Antonio Zurlo         Le circostanze fattuali. Nell’ambito di un’opposizione a precetto, nell’invocare la preventiva sospensione dell’esecutività del titolo, gli attori, tra le altre censure, deducevano la nullità del contratto di mutuo fondiario per mancata indicazione del valore dell’immobile ipotecato, non risultando, consequenzialmente, […]

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Nota a Trib. Treviso, 24 maggio 2021. Redazione   L’opponente deduceva la violazione, da parte dell’Istituto bancario opposto, del limite di finanziabilità, previsto dall’art. 38, comma 2, TUB e dall’art. 1 della delibera CICR del 22.04.1995, per i mutui fondiari. Il giudice trevigiano, dopo aver rilevato preliminarmente come, con riferimento all’asserito superamento del limite de […]

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Nota a Trib. Torre Annunziata, 10 febbraio 2021. di Antonio Zurlo         Parte reclamante contestava l’ordinanza cautelare nella parte in cui il G.E. non aveva accolto l’eccezione di nullità del contratto di mutuo fondiario, per violazione del limite di finanziabilità, ai sensi dell’art. 38, secondo comma, TUB, ritenendo mancante la prova dell’avvenuto […]

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Nota a Trib. Catania, Sez. VI, 29 dicembre 2020. di Paolo Coppolino.   Con l’ordinanza in oggetto, il G.E. affronta il motivo di opposizione, ex art.  1955 cc, in combinato disposto all’art.1957 c.c., anche in considerazione della nullità della relativa clausola contenuta nel contratto di mutuo fondiario in esame, ai sensi dell’art.33 d.lgs. n. 206/2005. Più nello […]

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Commento dell’Avv. Raffaele Carbone   Sommario: 1. Premessa – 2. Il contesto normativo e l’analisi storica – 3. I vantaggi del credito fondiario – 4. I diversi orientamenti giuridici – 5. Il criterio di calcolo del limite di finanziabilità: il valore cauzionale, cd. netto realizzo in asta – 6. Il problema della conversione del finanziamento […]

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Nota a Cass. Civ., Sez. I, 21 gennaio 2020, n. 1193. di Donato Giovenzana   La Suprema Corte, con l’ordinanza de qua, preso atto che la curatela aveva eccepito la nullità del mutuo fondiario per violazione del disposto ex art. 38, secondo comma, del T.u.b., in ordine ai limiti quantitativi dell’ammontare dei finanziamenti fondiari parametrati […]

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