L’atto di concessione di ipoteca non ha valore di titolo esecutivo nei confronti del terzo datore di ipoteca.
Nota a Trib. Fermo, 18 agosto 2023.
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Sul diritto alla restrizione ipotecaria.
Nota a ABF, Collegio di Milano, 31 maggio 2023, n. 5501. Massima redazionale La controversia attiene all’accertamento dei presupposti ex art. 39, comma 5, secondo periodo, TUB per l’esercizio del diritto alla restrizione ipotecaria da parte del debitore di un mutuo fondiario. Ai sensi di tale disposizione «i debitori, ogni volta che abbiano estinto la […]
Creditori titolari di un diritto di ipoteca o di pegno su beni compresi nel fallimento per crediti vantati verso debitori diversi dal fallito: la sentenza delle Sezioni Unite Civili.
Nota a Cass. Civ., Sez. Un., 27 marzo 2023, n. 8557. Massima redazionale Le Sezioni Unite Civili, con la recentissima sentenza in oggetto, decidendo su questione di particolare importanza e oggetto di contrasto giurisprudenziale, hanno statuito i seguenti principî: «I creditori titolari di un diritto di ipoteca o di pegno sui beni compresi nel fallimento […]
Sui danni da cancellazione tardiva dell’ipoteca.
Nota a ABF, Collegio di Bologna, 14 luglio 2022, n. 10528. Massima redazionale Con riferimento alla richiesta di cancellazione dell’ipoteca, il Collegio bolognese evidenzia che l’intermediario abbia versato in atti evidenza a dimostrazione dell’avvenuta liberazione dell’immobile dalla garanzia, conseguendone la cessazione della materia del contendere. Ciò posto, parte ricorrente avanza, in via subordinata, richiesta di […]
Sul rapporto tra estinzione dell’obbligazione e cancellazione dell’ipoteca per mutuo bancario.
Nota a Cass. Civ., Sez. II, 24 giugno 2022, n. 20434. Massima redazionale La natura reale del vincolo ipotecario e il valore costitutivo dell’iscrizione comportano che, mentre nei confronti del creditore l’estinzione dell’obbligazione estingue anche la garanzia ipotecaria che l’assiste, nei confronti dei terzi è necessaria anche la cancellazione dell’ipoteca, poiché il permanere dell’iscrizione, nonostante […]
Sulla possibile responsabilità aquiliana, oltre a quella di cui all’art. 96 c.p.c., della banca creditrice che iscrive ipoteca per un valore eccedente il credito vantato.
Nota a Cass. Civ., Sez. III, 13 dicembre 2021, n. 39441. di Donato Giovenzana La Suprema Corte ha censurato gravemente la sentenza della Corte territoriale, soprattutto nella parte in cui, in termini del tutto apodittici ed intrinsecamente illogici deponenti per una motivazione sul punto non raggiungente il minimo costituzionale e appalesandosi invero quale meramente […]
Nessun diritto all’oblio in relazione alla formalità della cancellazione dell’ipoteca tramite annotazione.
Nota a Cass. Civ., Sez. I, 18 maggio 2021, n. 13524. di Donato Giovenzana Per la Suprema corte, premesso che è la legge, attraverso l’ art. 2668 c.c., ad individuare il meccanismo attraverso cui la cancellazione si attua, contemplando una forma di pubblicità negativa, mediante la quale, si rende pubblica I ‘irrilevanza sopravvenuta di una […]
Contestualità della garanzia ipotecaria rispetto al sorgere dell’originario credito.
Nota a Cass. Civ., Sez. I, 2 aprile 2021, n. 9193. di Lucio Casalini Nel caso de quo, l’istituto bancario concede un nuovo finanziamento, garantito da ipoteca, al fine di ripianare una pregressa esposizione debitoria del cliente. Nondimeno, contro l’atto di concessione di ipoteca un creditore di quest’ultimo agisce in revocatoria […]
Responsabilità del notaio per l’ipoteca concessa su un immobile su suolo demaniale.
Nota a Cass. Civ., Sez. III, 3 febbraio 2021, n. 2493. di Donato Giovenzana Con l’ordinanza in esergo la Suprema Corte ha sancito la responsabilità di due notai per errori negli atti dagli stessi rogati in favore di un intermediario, i.e. per non aver verificato l’esistenza della concessione demaniale sull’immobile oggetto del mutuo, sul […]
Espropriazione e vendita forzata immobiliare: estinzione dell’ipoteca con il decreto di trasferimento (Sezioni Unite).
Nota a Cass. Civ., Sez. Un., 14 dicembre 2020, n. 28387. Le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione, con la recentissima sentenza in oggetto, hanno statuito il seguente principio di diritto: «nel procedimento di espropriazione e vendita forzata immobiliare, il decreto di trasferimento del bene, recante l’ordine di cancellazione dei […]