Credito al consumo immobiliare: il diritto del consumatore a beneficiare di una riduzione del costo totale del credito non include le spese indipendenti dalla durata del contratto.

La Corte di Giustizia dell’Unione Europea, con la sentenza in oggetto, depositata in data odierna, ha statuito il seguente principio di diritto:

«articolo 25, paragrafo 1, della direttiva 2014/17/UE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 4 febbraio 2014, in merito ai contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali e recante modifica delle direttive 2008/48/CE e 2013/36/UE e del regolamento (UE) n. 1093/2010,

deve essere interpretato nel senso che:

Essa non osta a una normativa nazionale che preveda che il diritto del consumatore a una riduzione del costo totale del credito in caso di rimborso anticipato del credito comprenda solo gli interessi e le spese in funzione della durata del credito.»[1].

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[1] Per un approfondimento sulla questione, G. Stompanato, Credito al consumo immobiliare: osservazioni alle Conclusioni dell’Avvocato Generale, Approfondimenti, Diritto del Risparmio, 9 febbraio 2023, https://www.dirittodelrisparmio.it/2023/02/09/g-stompanato-credito-al-consumo-immobiliare-osservazioni-alle-conclusioni-dellavvocato-generale/.