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Nota a Cass. Civ., Sez. Un., 17 dicembre 2020, n. 28972.
di Antonio Zurlo
Le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza odierna, hanno statuito il seguente principio di diritto:
«La pattuizione avente ad oggetto la creazione del c.d. “diritto reale di uso esclusivo” su una porzione di cortile condominiale, costituente come tale parte comune dell’edificio, mirando alla creazione di una figura atipica di diritto reale limitato, tale da incidere, privandolo di concreto contenuto, sul nucleo essenziale del diritto dei condomini di uso paritario della cosa comune, sancito dall’art. 1102 c.c., è preclusa dal principio, insito nel sistema codicistico, del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi.».